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Achat d’une propriété viticole : comment faciliter la transaction ?

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Achat d’une propriété viticole : comment faciliter la transaction ?

L’immobilier viticole nécessite un investissement de départ conséquent que tout le monde ne peut pas forcément se permettre. Heureusement, grâce au groupement foncier viticole (GFV), l’acquisition d’un domaine viticole est aujourd’hui à la portée de tous. Comment se lancer dans un tel projet tout en prévenant les risques ?

Pourquoi se lancer dans un projet d’acquisition viticole ?

Même si les investisseurs étrangers sont nombreux, notamment les Chinois; les Britanniques ou encore les Suisses; les Français restent encore les premiers acteurs principaux du marché viticole en France. Les raisons qui poussent ces acquéreurs à se lancer dans l’achat d’un vignoble sont multiples. Pour ceux qui sont en pleine préparation de succession de patrimoine, acquérir un domaine viticole par la voie du GFV serait un excellent moyen de faciliter la transmission.

Vous êtes producteur professionnel ou bien un simple passionné du vin ? Si vous êtes à la recherche d’un moyen sécurisant pour fiabiliser vos investissements, l’achat d’une propriété viticole est le plus sûr. Sur le plan fiscal, un investissement au sein du GFV est un autre moyen de réduire ses impôts jusqu’à 75% avec un plafond fixé à 76000€ et 50% au-delà du seuil.

En achetant une parcelle de vignoble, vous pouvez gagner soit un rendement financier, soit un rendement en nature, des bouteilles de vin par exemple.

Comment acquérir une part de vignoble ?

Le GFV est une solution d’investissement participatif qui permet de faciliter l’acquisition d’une propriété viticole. C’est également un moyen de développer le domaine et financer sa croissance. Pour acheter une part dans ce groupement, il faut déjà prendre connaissance de ses caractéristiques en se référant à une demande de documentation, puis remplir un dossier de souscription. Il est aussi possible d’acheter ou investir dans un domaine viticole en sélectionnant directement les grands crus.

Cependant, quelques conditions s’imposent. Vous devriez d’abord avoir assez d’espace de stockage avec de bonnes conditions de conservation. Vous devriez en même temps connaitre les domaines les plus productifs ainsi que leurs prix. Avant d’acheter sa part de vigne et évaluer les risques, il est conseillé de vérifier la conformité de l’offre par rapport à ce qui est proposé sur le marché. Il faut également analyser les points forts et les points négatifs de l’exploitation. Pendant que vous y êtes, étudiez ses potentiels de croissance avec l’aide d’un professionnel si nécessaire. Ce dernier vous sera utile quelle que soit la décision que vous preniez.

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INSERT INTO vpm_supsystic_ss_views (project_id, post_id) VALUES (1, 918)