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Comment faire à la maison en toute sécurité ?

Petit à petit, nous avançons avec la désescalade après la grave crise des coronavirus. Beaucoup de gens avaient prévu de réaliser des travaux ou des rénovations jusqu’alors suspendus : le moment est venu de reprendre ces projets. Envisagez-vous de faire des travaux à domicile ? La première chose à faire est de s’organiser et de faire un planning, afin de pouvoir s’attaquer à la tâche en toute sécurité.

Au début, de nombreuses questions viendront à l’esprit. Comment puis-je faire ? Où puis-je trouver quelque chose comme… ? Pour qui puis-je appeler… ? Au début, tout va ressembler à un monde, mais il vaut mieux les considérer avants de commencer, pour éviter les retards, les frais supplémentaires ou les mauvais résultats. Mais pour réussir les travaux et les réformes chez vous, vous devez être clair :

Passez du temps à bien définir le travail, identifier vos besoins et vos préférences est essentiel.
Soyez clair sur vos objectifs et établissez des priorités en fonction du temps, du budget …
Suivez nos conseils pour réformer votre maison.
Nous savons que des événements imprévus surviennent toujours, mais si vous suivez nos conseils, vous les réduirez au minimum. Nous vous rappelons 10 points clé à ne pas négliger lorsque vous effectuez des travaux à domicile.

1. N’improvisez pas : évaluez toutes les implications.

Vous savez déjà que la première chose est de bien tout penser. Planifiez le jeu avec soin et évaluez quand le jeu vous causera le moins de perturbations possible. Sans tomber dans le piège du « depuis … « , réfléchissez bien à la manière de tirer le meilleur parti des choses : si vous allez changer le sol de la salle de bain ou de la cuisine, mais que l’installation électrique ou les tuyaux sont vieux, c’est peut-être le bon moment pour remplacer les anciens tuyaux, car cela vous évitera d’avoir à soulever votre nouveau plancher.

2. Qui fait le travail ?

Avant d’embaucher, évaluez plusieurs devis. Vous avez trois options ;
Embaucher des maçons, des plombiers, des électriciens, des menuisiers séparément … En théorie, ce sera moins cher, mais vous avez besoin d’une planification au millimètre et de connaissances techniques minimales. Si vous ne l’avez pas, le résultat peut être le chaos.
Choisissez un entrepreneur avec votre propre équipe de travailleurs.
Trouvez une entreprise dédiée aux réformes domestiques avec un architecte en tant que consultant et chef de chantier et également des entreprises clés en main comme plombier ORNEX . Ils sont plus chers et vous factureront la budgétisation.

3. Agissez bien.

Les budgets qu’ils vous donneront feront référence aux mètres carrés ou linéaires en jeu. Laissez le professionnel prendre les mesures exactes, mais vérifiez qu’elles sont correctes. Cela garantit que vous ne serez pas surchargé.

4. Méfiez-vous des éléments structurels.

Assurez-vous que les travaux que vous planifiez n’affectent aucun élément structurel, évitant ainsi de causer des dommages importants et difficiles à réparer.

5. Avez-vous besoin d’une autorisation ?

Les petits travaux ne nécessitent pas de permis spéciaux, mais parfois une «déclaration responsable» est nécessaire, vérifiez auprès de votre mairie. Ce qui est obligatoire est de communiquer les travaux qui impliquent une augmentation de la surface habitable, car cela affecte la valeur cadastrale de la maison et le calcul des impôts tels que l’IBI ou l’impôt sur le revenu des personnes physiques.

6. Agrément communautaire

Si vous touchez aux éléments communs de la communauté des propriétaires, vous avez besoin de l’approbation de la communauté. Si vous ne le faites pas, ils peuvent vous dénoncer, paralyser le travail ou vous forcer à l’annuler. Même si les travaux n’affectent que votre appartement, préviennent le président ou l’administrateur. Dites-leur quand les travaux commencent, combien de temps, ils dureront et assurez-vous que les escaliers, l’ascenseur ou le portail sont bien protégés.

7. Rendez tout légal.

Choisissez une entreprise sérieuse, avec NIF, compte bancaire et assurance responsabilité civile pour son activité, donc en cas d’accident, vous éviterez des ennuis désagréables et coûteux.

8. Laissez tout par écrit.

Bien que le travail soit petit, il est conseillé d’avoir un document signé qui servira de preuve de futurs problèmes ou dommages. Le budget signé par les deux parties pourrait servir tant que ces données apparaissent :
L’adresse et le NIF de l’entreprise.
Les dates de début et de fin des travaux.
Plein tarif incluant les taxes et le mode de paiement
Période de garantie et forme de réclamation. Demandez expressément une garantie pour les travaux.
Description détaillée de l’ouvrage et des surfaces correspondantes, des matériaux à utiliser avec leurs qualités, et mieux avec leur marque et leur modèle si cela a déjà été décidé.
Les obligations auxquelles ils souscrivent pour les travaux tels que le nettoyage du portail, la réparation des dommages …

9. Ne payez pas tout à l’avance.

S’ils vous demandent une avance, ne dépassez pas 30 à 40 % du total. Au fur et à mesure que les phases, sont terminées, vous pouvez effectuer d’autres paiements et, lorsque le travail est complètement terminé, même dans les moindres détails, effectuez le paiement. Demandez la facture et payez toujours la TVA, c’est une obligation en plus de votre garantie de réclamer s’il y a des problèmes.

10. Vérifiez la TVA.


La TVA qui vous est appliquée doit être de 10 % et non de 21 % si:
Le client est un particulier ou une communauté de propriétaires.
L’œuvre est destinée à une maison à usage privé.
La propriété est construite ou réhabilitée depuis plus de deux ans.
Que la personne qui exécute les travaux n’apporte pas de matériaux pour leur exécution, ou dans le cas où elle les apporte, leur coût n’excède pas 40 % de la base imposable de l’opération.