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Faut-il remplacer ou réparer le toit ?

À un moment donné, votre toit aura besoin d’une réparation ou d’un remplacement, mais comment décider quel est le bon choix à ce moment-là ? Avec une réparation adéquate, votre toit pourrait durer encore de nombreuses années, mais si vous attendez trop longtemps avant de le remplacer, vous pourriez subir des dommages importants et des fuites supplémentaires.

Il y a peu de facteurs qui déterminent si une réparation ou un remplacement de toit est nécessaire, alors lisez la suite pour en savoir plus et prendre votre décision.

L’âge de votre toit

L’âge est le facteur le plus important dans le remplacement de votre toit. Si vous n’avez que des dommages mineurs à une partie de votre toit, une réparation peut suffire à prolonger sa durée de vie. Cependant, si le toit a près de 30 ans, le remplacer maintenant peut vous aider à éviter des réparations de plus en plus fréquentes et coûteuses à mesure qu’il se détériore.

L’étendue des dommages

Si votre toit est endommagé, vous devez déterminer s’il est isolé dans une zone ou s’il s’est répandu d’une manière qui compromettra l’intégrité de votre toit. Une fuite mineure vaut la peine d’être réparée. Mais s’il y a plusieurs fuites ou de graves défauts dans la structure du toit, un remplacement est probablement votre meilleure option. L’inspection d’un spécialiste qualifié en toiture comme ce couvreur en Luxembourg vous aidera à déterminer l’étendue des dégâts.

Combien de temps comptez-vous y vivre ?

Si vous avez l’intention de ne rester dans votre maison que quelques années de plus et qu’il n’y a pas de problèmes sérieux avec votre toit qui pourraient endommager votre maison, vous voudrez peut-être choisir une réparation plutôt qu’un remplacement. Cependant, n’oubliez pas de tenir compte de l’impact que cela peut avoir sur la valeur de votre maison.

L’efficacité de votre toit

Les toits plus récents sont plus écoénergétiques, durent plus longtemps et sont plus performants que les toits plus anciens. Vous voudrez peut-être comparer le coût de remplacement aux économies que vous pourriez réaliser en ayant un toit « vert ». Vous pourriez également avoir droit à des crédits d’impôt local ou fédéraux pour avoir choisi un toit écologique.

Votre assurance habitation

Votre assurance habitation peut offrir des rabais sur les matériaux de toiture qui sont plus sûrs, comme ceux qui résistent au feu ou qui résistent mieux aux vents violents ou à la grêle. Cela pourrait réduire les coûts globaux pour le propriétaire, qui pourraient l’emporter sur le coût de remplacement de votre toit par ces matériaux améliorés.

Autres considérations

Si le remplacement de votre toiture semble être le meilleur choix, mais que vous préférez une réparation, vous pouvez peut-être poser de nouveaux bardeaux sur votre toiture existante pour économiser sur les coûts. C’est une option viable pour beaucoup de gens, surtout si vos bardeaux sont en bon état. Mais gardé à l’esprit que vous ne soyez pas en mesure d’inspecter la zone sous les vieux bardeaux ou d’améliorer le tablier ou le revêtement de toit.

De plus, n’oubliez pas de tenir compte des frais cachés ou des coûts associés au remplacement de votre toit. N’oubliez pas qu’un professionnel en toitures résidentielles ou commerciales digne de confiance établira une estimation complète de tous ses coûts.

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